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一般情况下，按照正常流程，租客在办理租金贷业务后，金融机构会将租金一次性打给公寓运营方，在扣除相关服务费用后，再按照合同约定期限打给业主。但在实际操作过程中，很多公寓运营商往往截流租金，形成资金池，在将租金收益已月付的形式付给业主方后，挪用资金池的资金用做快速扩张与装修的资本。

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针对如何才能从根本上解决房租上涨过快问题，潘石屹认为，一是让租金回报率回到一个合理稳定的状态。一个是让分子往上涨一些，分子是租金；二是让分母往下降一些，分母是房价。另一条路就是拖下去，压力积聚到一定程度，自己爆炸。近来，中产阶级这个词很火，但是，“中产阶级”作为一个舶来词，其语义概念一直比较模糊，有时被误用。